Online Grátis Calculadora De Hipoteca

Um empréstimo de hipoteca, ou, simplesmente, de hipoteca (/ˈmɔːrɡɪdʒ/) é usado pelos compradores de imóveis para arrecadar fundos para a compra de imóveis, ou, alternativamente, pelos proprietários de imóveis para arrecadar fundos para qualquer finalidade, ao mesmo tempo, colocando um ônus sobre o imóvel hipotecado. O empréstimo é "seguro", em que o mutuário a propriedade de, através de um processo conhecido como originação de hipotecas. Isso significa que um mecanismo legal é colocar em prática o que permite que o credor para tomar posse e vender o seguro de propriedade ("encerramento" ou "reintegração de posse") para o pagamento do empréstimo em caso de o mutuário do empréstimo ou, caso contrário, não consegue cumprir os seus termos. A palavra hipoteca é derivada a partir de uma Lei, de um termo francês usado na grã-Bretanha na Idade Média que significa "morte " compromisso" e refere-se à promessa final (morte) quando a obrigação é cumprida ou a propriedade é levado através de encerramento. Uma hipoteca pode também ser descrito como "um mutuário, tendo em consideração, na forma de uma garantia de um benefício (empréstimo)".

Os mutuários podem ser indivíduos hipotecar sua casa ou eles podem ser empresas de hipoteca de imóveis comerciais (por exemplo, seus próprios estabelecimentos comerciais, imóveis residenciais, vamos para inquilinos, ou uma carteira de investimento). O credor irá normalmente ser uma instituição financeira, como um banco, cooperativa de crédito ou sociedade de construção, dependendo do país em causa, e os acordos de empréstimo pode ser feita directa ou indirectamente através de intermediários. Recursos de empréstimos hipotecários, tais como o tamanho do empréstimo, o prazo de vencimento do empréstimo, taxa de juros, o método de pagar o empréstimo, e outras características podem variar consideravelmente. O credor os direitos sobre o seguro de propriedade têm prioridade sobre as do mutuário, a outros credores, o que significa que, se o mutuário fica falido ou insolvente, a outros credores, que só serão reembolsadas as dívidas, a partir de uma venda de seguro de propriedade, se o credor hipotecário é reembolsado integralmente em primeiro lugar.

Em muitas jurisdições, é normal para casa, compra a ser financiado por um empréstimo de hipoteca. Alguns indivíduos têm o suficiente de poupança ou os fundos líquidos para habilitá-los a comprar a propriedade definitiva. Em países onde a demanda por casa própria é mais alto, forte mercados domésticos de crédito hipotecário tem desenvolvido. Hipotecas podem ser financiados através do sector bancário (isto é, através de depósitos de curto prazo) ou através de mercados de capitais através de um processo chamado de "securitização", que converte piscinas de hipotecas em obrigações fungíveis que podem ser vendidos a investidores em pequenas denominações. através de depósitos de curto prazo) ou através de mercados de capitais através de um processo chamado de "securitização", que converte piscinas de hipotecas em obrigações fungíveis que podem ser vendidos a investidores em pequenas denominações.