Gratis En Línea De La Calculadora De Hipotecas

Un préstamo hipotecario o, simplemente, de la hipoteca (/ˈmɔːrɡɪdʒ/) es utilizado por los compradores de bienes inmuebles para recaudar fondos para la compra de bienes raíces, o, alternativamente, por los actuales propietarios para recaudar fondos para cualquier propósito, mientras que poner un gravamen sobre la propiedad hipotecada. El préstamo está "asegurado" en la propiedad del prestatario a través de un proceso conocido como la creación de hipotecas. Esto significa que un mecanismo legal que permite que el prestamista tomará posesión y vender la propiedad asegurada ("ejecución hipotecaria" o "recuperación") para pagar el préstamo en el caso de que el prestatario no paga el préstamo o no acatar sus disposiciones. La palabra hipoteca se deriva de una Ley de término francés utilizado en gran Bretaña en la Edad Media el significado de la muerte "compromiso" y se refiere a la prenda final (muerte) cuando la obligación es cumplida o la propiedad es tomada a través de una ejecución hipotecaria. Una hipoteca puede ser también descrito como "un prestatario en consideración en la forma de una garantía de un beneficio (préstamo)".

Hipoteca los prestatarios pueden ser los individuos de la hipoteca de su casa o pueden ser las empresas de la hipoteca de la propiedad comercial (por ejemplo, sus propios locales comerciales, residenciales que la propiedad a los inquilinos, o una cartera de inversiones). El prestamista normalmente será una institución financiera, como un banco, cooperativa de crédito o sociedad, según el país de que se trate, y los acuerdos de préstamo puede realizarse ya sea directamente o indirectamente a través de intermediarios. Características de los préstamos hipotecarios, tales como el tamaño del préstamo, el vencimiento del préstamo, tasa de interés, el método de pagar el préstamo, y otras características pueden variar considerablemente. El prestamista de los derechos sobre los bienes asegurados tienen prioridad sobre el prestatario otros acreedores, lo que significa que si el prestatario se declara en quiebra o insolvente, los demás acreedores sólo será devolver las deudas contraídas con ellos de una venta de la propiedad asegurada si el prestamista hipotecario es pagado en su totalidad en primer lugar.

En muchas jurisdicciones, es normal que la compra de una vivienda para ser financiado por un préstamo hipotecario. Pocas personas tienen suficientes ahorros o fondos líquidos para poder adquirir la propiedad absoluta. En países donde la demanda de vivienda en propiedad es más alto, fuerte mercado doméstico para las hipotecas se han desarrollado. Las hipotecas pueden ser financiados a través del sector bancario (es decir, a través de los depósitos a corto plazo) o a través de los mercados de capital a través de un proceso llamado "securitización", que convierte un conjunto de hipotecas en fungibles bonos que pueden ser vendidos a los inversores en pequeñas cantidades. , a través de los depósitos a corto plazo) o a través de los mercados de capital a través de un proceso llamado "securitización", que convierte un conjunto de hipotecas en fungibles bonos que pueden ser vendidos a los inversores en pequeñas cantidades.