Бесплатный Ипотечный Калькулятор Онлайн

Ипотечный кредит или просто ипотека (/ˈmɔːrɡɪdʒ/) используется либо покупателями недвижимости сбор средств для покупки недвижимости, или в качестве альтернативы существующим владельцам, чтобы собрать средства для любых целей, в то время как положить арест на имущество, являющегося предметом ипотеки. Кредит "обеспеченный" на имущество заемщика через процесс, известный как ипотечных кредитов. Это означает, что правовой механизм ставится в месте, которое позволяет кредитору вступить во владение и продать заложенное имущество ("выкупа" или "экзекуцией") для погашения кредита в случае дефолта заемщика по кредиту или иным образом не соблюдает его условия. Слово "ипотека" является производным от права французского термин, используемый в Великобритании в Средние века в значении "обещание смерти" и относится к залогу заканчивается (умирает), когда одно обязательство исполнено или имущество изымается путем выкупа. Ипотека также может быть описана как "заемщик рассматривает в виде залога для получения выгоды (займе)".

Ипотечные заемщики могут быть физические лица, закладывали их домой или они могут быть бизнесы, залоговой коммерческой недвижимости (например, собственный бизнес, помещение, жилой недвижимости, пусть жильцам, или инвестиционного портфеля). Кредитор, как правило, быть финансовое учреждение, такое как банк, кредитный союз или строительном обществе, в зависимости от страны, и соглашения, кредит может быть сделано либо непосредственно, либо косвенно, через посредников. Особенности ипотечного кредита, такие как размер кредита, срок кредита, процентная ставка, метод погашения кредита и другие характеристики могут существенно различаться. Кредитора прав в отношении заложенного имущества имеет приоритет перед другими кредиторами заемщика, что означает, что если заемщик становится банкротом или неплатежеспособным, другими кредиторами будет погашена задолженность перед ними от продажи заложенного имущества, если ипотечный кредитор будет погашена в полной мере в первую очередь.

Во многих юрисдикциях, это нормально для покупки дома, будет финансироваться за счет ипотечного кредита. Немногие люди имеют достаточно сбережений или ликвидных средств, чтобы дать им возможность приобрести имущество напрямую. В странах, где спрос на жилье высокий, мощного отечественного рынка для ипотечных кредитов разработана. Ипотека может быть финансироваться за счет банковского сектора (то есть, через краткосрочные депозиты) или через рынки капитала посредством процесса, называемого "секьюритизации", который преобразует пулом ипотечных кредитов в заменимым облигаций, которые могут быть проданы инвесторам в мелких купюрах. через краткосрочные депозиты) или через рынки капитала посредством процесса, называемого "секьюритизации", который преобразует пулом ипотечных кредитов в заменимым облигаций, которые могут быть проданы инвесторам в мелких купюрах.