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Ein Hypothek Darlehen oder Hypothek (/ˈmɔːrɡɪdʒ/) wird verwendet, entweder durch die Käufer von Immobilien zu erhöhen, Fonds, Immobilien zu kaufen oder alternativ von den bestehenden Eigentümern die Erhöhung der Mittel für jeden Zweck, während putting ein Pfandrecht an der Immobilie mit einer Hypothek belastet. Das Darlehen ist "gesichert" an die Kreditnehmer die Immobilie durch einen Prozess bekannt als die Vergabe von Hypotheken. Dies bedeutet, dass ein rechtlicher Mechanismus ist in Platz gesetzt werden, was erlaubt, die Kreditgeber in Besitz zu nehmen und den Verkauf der besicherten Immobilie ("Abschottung" oder "Rücknahme"), um das Darlehen auszahlen, im Falle der Kreditnehmer standardmäßig auf das Darlehen oder auf andere Weise nicht an die von Ihr Begriffen. Das Wort Hypothek stammt von einem Recht Französisch Begriff verwendet, der in Großbritannien im Mittelalter mit der Bedeutung "Tod Versprechen" und bezieht sich auf das Versprechen enden (sterben), wenn entweder die Pflicht erfüllt ist oder die Eigenschaft wird durch Abschottung. Eine Hypothek kann auch beschrieben werden als "ein Kreditnehmer unter Berücksichtigung in form von Sicherheiten, die für eine Leistung (Darlehen)".

Hypothek Kreditnehmer können sich Personen, die Verpfändung Ihrer Heimat, oder Sie können Unternehmen Hypotheken kommerziellen Eigentums (zum Beispiel, Ihren eigenen Geschäftsräumen, Wohn-Eigentum vermietet oder ein investment-portfolio). Der Kreditgeber wird in der Regel ein Finanzinstitut, wie eine bank, credit union oder Bausparkasse, je nach dem betroffenen Land, und das Darlehen Vorkehrungen getroffen werden können, die entweder direkt oder indirekt über Vermittler. Merkmale der Hypothekendarlehen, wie die Größe des Darlehens, Laufzeit des Darlehens, Zinssatzes, der Methode der Zahlung aus dem Darlehen, und andere Merkmale können variieren. Der Kreditgeber Rechte an dem sicherungsgut, haben Vorrang über die Kreditnehmer den Gläubigern, was bedeutet, dass, wenn der Kreditnehmer insolvent wird oder insolvent, die anderen Gläubiger wird nur zurückgezahlt werden, die Schulden, um Sie von einem Verkauf der besicherten Immobilie, wenn der Darlehensgeber zurückgezahlt in voller ersten.

In vielen Ländern ist es normal, für zu Hause Anschaffungen werden finanziert durch eine Hypothek. Nur wenige Menschen haben genug Ersparnisse oder liquiden Mittel, um Ihnen zu ermöglichen, um den Erwerb einer Immobilie Siegwette. In Ländern, In denen die Nachfrage nach Wohneigentum am höchsten ist, eine starke nationale Märkte für Hypotheken entwickelt haben. Hypotheken können entweder finanziert durch den Bankensektor (das ist, durch Kurzfristige Einlagen) oder durch die Kapitalmärkte, durch einen Prozess, der als "Verbriefung", die konvertiert pools von Hypotheken in fungible Anleihen verkauft werden, um Investoren in kleinen Stückelungen. durch Kurzfristige Einlagen) oder durch die Kapitalmärkte, durch einen Prozess, der als "Verbriefung", die konvertiert pools von Hypotheken in fungible Anleihen verkauft werden, um Investoren in kleinen Stückelungen.